我们小区买房时合同规定有地暖，现在没有地暖

因无地暖不可直接拒缴物业费，需视具体情况而定。依据《物业管理条例》等，若地暖缺失属物业未履行服务责任，可协商减免。否则，擅自拒缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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地暖缺失不可拒缴物业费。操作如下：1. 与物业沟通，要求解决地暖问题；2. 若物业不作为，收集证据向房管局等投诉；3. 仍无改善，咨询律师，考虑起诉物业违约。
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针对地暖问题，可与物业协商、投诉或诉讼处理。先尝试与物业沟通解决，无果后向相关部门投诉，仍无法解决则考虑法律途径。选择方式需根据问题严重性及个人情况决定。